Процедура приобретения недвижимости

Приобретение недвижимости на Кипре представляет собой четко структурированный процесс, включающий несколько ключевых этапов, что делает его удобным и понятным для покупателей на каждом шагу.

1. Выбор и резервирование собственности

Первый шаг — это выбор объекта недвижимости и консультации для определения окончательной стоимости. Затем происходит резервирование недвижимости, что требует внесения депозита юристу. Обычно депозит составляет около 2% от стоимости объекта. Юрист предоставляет документ, подтверждающий получение депозита, и информирует вас о всех дополнительных расходах. Он отвечает за проверку чистоты сделки, составление контракта купли-продажи, регистрацию недвижимости и переоформление титула собственности.

2. Гербовый сбор и регистрация договора

Гербовый сбор выплачивается при подписании контракта в Департаменте Земельных Владений для легализации покупки. Сбор составляет:

• До 170,860 евро — 0,15%.
• Свыше 170,860 евро — 0,20%.

Договор купли-продажи необходимо зарегистрировать в Департаменте регистрации земельных владений в течение двух месяцев со дня подписания. Это гарантирует право собственности покупателя.

3. Получение разрешения Совета Министров

Иностранным гражданам требуется получение разрешения Совета Министров на покупку недвижимости. Этот процесс, как правило, не вызывает трудностей и позволяет покупателю пользоваться имуществом до получения окончательного разрешения.

4. Перевод собственности на имя покупателя

Перевод права собственности происходит после получения разрешения Совета Министров. В Департаменте Земельных Владений оплачивается титульный сбор, размер которого зависит от стоимости недвижимости:

• До 85,430 евро — 3%.
• От 85,430 до 170,860 евро — 5%.
• Свыше 170,860 евро — 8%.

Если собственность оформляется на два лица, налог уменьшается, так как расходы делятся поровну.
Юридические услуги составляют 1% от стоимости покупки + 19% НДС.

Процедура приобретения недвижимости на Кипре прозрачна и легка, что привлекает международных инвесторов со всего мира. Представьте себе: ваш путь к мечте о доме у моря начинается именно здесь. Вдохните свежий морской воздух, услышьте шум волн и знайте, что мы всегда рядом, чтобы помочь вам на каждом этапе этого захватывающего приключения.
Если у вас возникнут вопросы или потребуется помощь в покупке недвижимости, ВНЖ или ПМЖ на Кипре, свяжитесь с нами. Мы не просто поможем вам приобрести недвижимость, но и сделаем этот процесс увлекательным и приятным!
Откройте для себя возможности и ощутите радость от обретения своего уголка рая.